賃貸物件管理 煩雑な賃貸管理業務の一括管理
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ワプル不動産事業

一室から一棟マンションまで、管理致します

煩雑な賃貸管理・家賃管理業務やクレーム対応(24時間クレーム対応)、空室対策(入居者募集)・滞納(家賃管理・督促管理)等のソフト面から、長期維持管理、日常清掃、修繕業務等のハード面まで、一括して管理致します。(東京・千葉)

募集業務・管理業務・原状回復業務等部分的な管理もお受けしております。

募集業務

店頭、インターネット、情報誌など あらゆるメディアを駆使した募集展開

いまや不動産・賃貸を探す方法の主流になりつつあるインターネット。ワプルでは、空室情報をすばやく掲載して機動的に募集活動を行っています。また、大手不動産ポータルサイトにも出稿して、お預かりした物件の情報を広く公開いたします。

企業訪問、近隣商店訪問、DM発送等、地域に未着した募集活動も頑張っています

地元の企業への訪問や、近隣不動産業者への物件紹介依頼の訪問、さらには、必要に応じて空室物件掃除や募集中の旗付けなどの地道な入居促進活動も熱心に行っています

蓄積されたノウハウと、多彩な商品化提案によるサポート

ワプルネットワークから収集された豊富な賃貸顧客情報をもとにお客様に合った募集の提案をさせて頂きます。

入居者決定までのながれ
賃料査定 オーナー様打ち合わせ 募集活動 入居審査 オーナー様 報告 入居者との 契約 入居者 アフター フォロー 入居更新 契約

クレーム対応

24時間緊急対応サービス「ワプル24」

管理設備の修理・生活トラブルに対して、24時間365日コールセンターのオペレータースタッフが受付対応します。
緊急時にはスタッフや提携業者が現地に出動。状況に応じて的確な対応を行います。空室を発生させないためには、いかに入居者にとっての魅力を維持するか、いかに快適な住環境を提供し続けられるかが重要なポイントになります。
「ワプル24」ならオーナー様の負担軽減のみならず、入居者への安心と満足も実現します。

一般的な24時間管理【設備のトラブル】

  • 排水・トイレの詰まり
  • 火災報知機の誤作動
  • 断水・水漏れ

その他受付内容

  • 雨漏り
  • 生活騒音
  • ゴミ出しマナー苦情
  • 契約に関する問い合わせ
  • 駐車場内での事故
  • 火災・ボヤなどの事故
  • ピッキング被害
  • 不正駐車・迷惑駐車

共用部のメンテナンス

オーナー様の資産であるマンション・アパートの維持管理を弊社にて責任を持って点検致します。

  • 清掃業務(日常清掃、定期清掃、受水槽清掃、高架水槽清掃等)
  • 総合設備点検(非常警報、消化器具、避難器具、自動火災警報、誘導灯、連結送水管等)
  • エレベーター点検
  • 消防設備点検、水質検査等

賃貸マンション経営を円滑に進める為には、日常からのきめ細かいフォローや経験と専知識が賃貸管理の決めてになります。

内容

  • 日常掃除
  • 定期掃除
  • 法令点検
  • エレベーター点検

入居率を上げる為のご提案

ワプルでは、賃貸マンションの入居者の募集、家賃管理やトラブル対応等の基本業務から、入居率を上げる為の、リフォームや、リノベーション提案を行っております。

より価値のある資産へ 総合建築業社だから、ご提案できる。内・外装含めてのリノベーション

ワプルは、防水事業部から始まり、建築事業部、不動産事業部、リノベーション事業部と分岐していきました。
建物一式の工事を自社でできるからこそ、ご提案から工事まで、一括してワプルが管理致します。

原状回復工事

退去立会業務から原状回復まで、当社のスタッフが一括して管理致します。

自社施工の為、見積書の作成から施工・精算書の作成まで、スピーディな対応が可能です。
不動産会社様に代わり、賃貸物件の退去立会いから清算書作成、原状回復工事手配に至るまで、解約清算業務に関わるすべてをバックアップします。

複雑な業務をまとめてアウトソーシング

  • 退去立会いのご依頼

    • 精算表
    • お見積もり
    • 報告書

    退去立会いのご依頼

    • 原状回復査定
    • 退去立会い精算表作成
    • 退去者説明および確認
    • 退去者の記名、捺印
    • 写真撮影

    退去立会い日の確定

    工事着工指示

    原状回復工事手配

    原状回復工事完了

    お引き渡し

    ハウスクリーニング

  • オ|ナ|様
  • 退去立会い代行のメリット

    • 1.専門知識を持つスタッフによる公正・迅速な交渉
    • 2.原状回復工事代行(見積書に基づき実施)
    • 3.賃貸、賃借人双方の負担割合を明確にした見積書の発行
    • 4.時間短縮による業務の効率化
    • 5.次回退去時のためのアドバイス

※ 入居者の過失による損傷部分は立会い時に確認し、その場で金額を提示も可能です。

ただやみくもにお金をかけて改装しても、入居者が気に入るとは限りません。物件・立地・周辺環境を分析し、何がポイントかを捉え入居率アップの望める改装をご提案致します。

原状回復だけの依頼でもお受け致します。詳しくはお問い合わせください。

大規模改修工事

弊社は、もともと防水業社からのスタート致しました。屋上防水・外壁の塗装等大規模改修のプロフェッショナルが、オーナー様の資産価値のアップをご提案致します。

ワプルでは、豊富な経験を積み重ねたスタッフにより、現場の症状を見極め最適なご提案を行い、ご安心頂ける施工を行います。

  • 全棟改修
  • 外壁塗装工事
  • 屋上改修
  • 店舗内装工事
  • 防水事業
  • 改修事業
  • 土木事業
  • 建築事業